5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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