过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴决了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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