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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 榴莲价格为啥“腰斩”,还会一路向下吗?

  “我请你吃榴莲!”正成为一些(xiē)网(wǎng)友们的口头禅。的确,四月(yuè)初(chū)身价(jià)在每公斤百元的榴莲,“五一(yī)”小长假结束后迎来价格(gé)“腰斩(zhǎn)”。水果店、超市内,不少(shǎo)榴莲的价格(gé)已跌至20元/斤上(shàng)下,仅(jǐn)需(xū)百(bǎi)元左右即有望拿(ná)下整(zhěng)只榴莲。

  价格为何“一路向下”?这要从供需(xū)两端的情况说起。星图金融(róng)研究院(yuàn)消费金融研究中心主任、高级研究员付一夫在接受国(guó)际商报记者采访时表(biǎo)示,果蔬价格受供给端影响较为明(míng)显。一方面,越南、泰国、马来西亚对华出口量增加,物(wù)流交(jiāo)通(tōng)成本(běn)亦逐(zhú)步降(jiàng)低(dī);另一方面,我(wǒ)国海(hǎi)南自产榴莲的供给(gěi)量(liàng)也在增加(jiā)。“菲律宾等地也加(jiā)入了供给大(dà)军2024年房价会继续下跌吗(jūn),可(kě)以(yǐ)说中国(guó)市(shì)场上的(de)榴(liú)莲供给量(liàng)越发充足(zú)。”

  以泰国(guó)为(wèi)例,该国(guó)是全球出口新鲜榴莲最多的国家(jiā)。泰国(guó)榴莲(lián)出(chū)口商(shāng)表示,自从(cóng)搭(dā)上(shàng)中老(lǎo)铁路的“快车”,榴莲运输到中国的时间大(dà)2024年房价会继续下跌吗大缩(suō)短。以前通(tōng)过海运需要大约7天(tiān)时间、公路(lù)运输大约5天,自从有(yǒu)了(le)中老铁(tiě)路,榴莲从泰国运到中国昆明(míng)只需(xū)3天。

  “从需求端看,价格(gé)敏感型(xíng)消费者可以去购买榴莲了。”付一夫说(shuō),因季节因素,上市水果品种较多,消费者选择面较广;对(duì)于糖分敏感型消(xiāo)费者而言,榴莲(lián)未见得(dé)是最(zuì)佳选择(zé)。因而(ér),榴莲市(shì)场尚未出现供大于求的情形,或(huò)者说需求尚未明显(xiǎn)扩张(zhāng),价(jià)格(gé)自然下跌(diē)。

  “从市场、商业(yè)层面因素而言(yán),水果商也(yě)会加力促销(xiāo),亦对榴莲(lián)价格下(xià)跌产生影响(xiǎng)。”付一夫说(shuō),一些从(cóng)业(yè)者表示,榴莲(lián)价格在(zài)内部也有分化(huà)。其实,高品(pǐn)质(zhì)榴莲的价格仍在高(gāo)位徘徊。

  未来价(jià)格(gé)趋(qū)势如何?料短期(qī)内榴莲(lián)价格或(huò)呈现继续下跌的(de)趋(qū)势(shì)。付一夫说(shuō),就其(qí)长期(qī)趋势而(ér)言,尚(shàng)难作定论(lùn)。“因物流、人力成本的浮动性变(biàn)化,榴(liú)莲价格(gé)也会随之波(bō)动;伴随需求增加(jiā)(因价格下降),榴莲价格是否止跌回升也有(yǒu)待(dài)观察。”

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