林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设(shè孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(d孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗e)，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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