刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗ng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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