今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于(yú)目前(qián)的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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