5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少patí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pashēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fánggpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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