刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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