刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(j顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉