上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限(xi抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思àn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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