刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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