大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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