刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　<prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗strong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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