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本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(z伊拉克是不是被灭国了hào)规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土(t伊拉克是不是被灭国了ǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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