今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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