大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化(huà)。

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