刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(f娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星ēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片(娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不(b娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星ù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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