财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思'color: #ff0000; line-height: 24px;'>更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思)5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长(z更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思hǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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