继今年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭式一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思基础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活(huó)动，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基金份额发售之日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会(huì)同基金的(de)销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务(wù)等(děng)高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北(běi)向省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经(jīng)营(y一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思íng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达(dá)6657公(gōng)里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营(yíng)，具(jù)有(yǒu)丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山(shān)高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基(jī)金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也(yě)为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带(dài)动新(xīn)项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景(jǐng)的(de)消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思