林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(ch空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同áng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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