大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价(jià)军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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