上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(gu凝神静气的意思，凝神静气的意思解释ó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方凝神静气的意思，凝神静气的意思解释兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化(huà)。

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