金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)教师一年的工作日有多少天，一年有多少周首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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