上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在(zà树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴i)大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行(x树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴íng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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