怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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