今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要(yào)看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不(bù)能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān选择复句例子十个，选择复句例子5个)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益(yì)必(bì)须(xū)严格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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