金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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