金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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