金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)嗤笑的意思后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所嗤笑的意思恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份嗤笑的意思，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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