刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　<台湾是省还是市 台湾是省会吗strong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策台湾是省还是市 台湾是省会吗是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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