继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金应(yīng)自本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金的销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好(hǎo)基(jī)金的(de)信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登(dēng)记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风(fēng)险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融(róng)创新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产业(yè)链，打造(zào)创(chuàng)新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投融资(zī)及(jí)建设主体，也是(shì)资(zī)产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业(yè)园(yuán)区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内(nèi)运营里程达(dá)6657公(gōng)里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下(xià)重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人(rén)告(gào)诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历>

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大(dà)类资产(chǎn)配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下(xià)，目(mù)前中金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合(hé)基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多(duō)元化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经(jīng)济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建(jiàn)设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超26十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历00亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费基础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合(hé)力，完善(shàn)重点地区综合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

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