林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guā分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导n)系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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