刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗。<同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗/p>

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01<同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗/strong>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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