林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给三万日元等于多少人民币多少转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)三万日元等于多少人民币多少当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)三万日元等于多少人民币多少转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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