财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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