经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期(qī)积(jī)压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘(pán)的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌占地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复(fù)过(guò)程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处(chù)于温和复苏(sū)阶段。从长远(y肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌uǎn)看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市(shì)开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的(de)方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未(wèi)来各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对房地(dì)产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价(jià)确定购(gòu)房(fáng)贷(dài)款额度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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