今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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