金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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