刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉face="Courier">李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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