上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工左眉毛有一根特别长是什么意思？作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 左眉毛有一根特别长是什么意思？