怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样实属和属实区别在哪，实属与属实的区别查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàn实属和属实区别在哪，实属与属实的区别g)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款实属和属实区别在哪，实属与属实的区别(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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