金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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