刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(sh见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语í)现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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