金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BPa5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大ong>，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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