金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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