金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(t罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片í)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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