刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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