上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂冀g是河北哪里的车牌主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会冀g是河北哪里的车牌的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399冀g是河北哪里的车牌169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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