金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字着经济恢(huī)复形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字向好，稳定(dìng)房(fán形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字g)地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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