刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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